Odbiory techniczne mieszkań Kraków – przejmij klucze bez usterek
Profesjonalne wsparcie inżyniera budownictwa z uprawnieniami budowlanymi i wpisem do PIIB, wyposażonego w precyzyjny sprzęt pomiarowy. Wykryję usterki, których nie widać gołym okiem, i zadbam o Twoje interesy przy odbiorze od dewelopera.
Wykonujemy odbiory mieszkań i domów na terenie wszystkich dzielnic Krakowa (m.in. Krowodrza, Podgórze, Ruczaj, Nowa Huta, Prądnik Biały, Zabłocie, Bronowice) oraz w okolicznych miejscowościach (Skawina, Wieliczka, Zabierzów, Zielonki).
Inżynier budownictwa z uprawnieniami – odbiory mieszkań Kraków
Odbiór to ostatni moment, by zgłosić wady na koszt dewelopera. Łączę wiedzę inżynierską z precyzyjnym sprzętem, aby nic Ci nie umknęło.
Inżynierskie wykształcenie
Jestem inżynierem budownictwa z uprawnieniami budowlanymi i wpisem do PIIB. Wiedza techniczna i znajomość norm budowlanych pozwalają mi poprawnie kwalifikować wady w protokole.
Profesjonalny sprzęt pomiarowy
Łaty, dalmierze laserowe, poziomice i kamera termowizyjna. Pomiary zamiast domysłów – każda usterka poparta danymi.
Ochrona interesów klienta
Reprezentuję wyłącznie Ciebie – nie dewelopera. Dbam, by wszystkie usterki trafiły do protokołu i zostały usunięte.
Zakres inspekcji technicznej mieszkania od dewelopera
Ponad 100 punktów kontrolnych w każdym mieszkaniu – od konstrukcji po instalacje. Poniżej najważniejsze obszary.
Ściany i tynki
- Pionowość ścian
- Kąty proste pomieszczeń
- Równość i pęknięcia tynków
Podłogi i wylewki
- Poziom posadzki
- Prawidłowe dylatacje
- Odspojenia i rysy
Stolarka okienna
- Szczelność i regulacja
- Rysy i uszkodzenia szyb
- Termowizja mostków
Instalacje
- Elektryka i obwody
- Wod-kan i ciśnienie
- Wentylacja i ciągi
Przejrzyste ceny zależne od metrażu
Wybierz zakres odbioru dopasowany do Twojej nieruchomości.
Standard
Pełny odbiór techniczny
- Kawalerka / do 35 m² — 350 zł
- 36–55 m² — 450 zł
- 56–80 m² — 550 zł
- 81–110 m² — 680 zł
- Powyżej 110 m² — 680 zł + 5 zł za każdy kolejny m²
- Segment / bliźniak do 120 m² — 790 zł
- Dom wolnostojący do 160 m² — 990 zł
- Duży dom / rezydencja powyżej 160 m² — wycena indywidualna od 1200 zł
Premium
Standard + termowizja
- Kawalerka / do 35 m² — 490 zł
- 36–55 m² — 590 zł
- 56–80 m² — 710 zł
- 81–110 m² — 840 zł
- Powyżej 110 m² — 840 zł + 6 zł za każdy kolejny m²
- Segment / bliźniak do 120 m² — 990 zł
- Dom wolnostojący do 160 m² — 1250 zł
- Duży dom / rezydencja powyżej 160 m² — wycena indywidualna od 1500 zł
Usługi dodatkowe
Dostępne osobno lub jako uzupełnienie wybranego pakietu.
Badanie kamerą termowizyjną — 200 zł
Wykonywane w sezonie grzewczym lub przy dużej różnicy temperatur (min. 10–12°C).
Odbiór drugiej przynależności — 50 zł / szt.
Pierwsza przynależność w cenie pakietu Premium.
Odbiór ponowny (tzw. poprawkowy) — 250–350 zł
Weryfikacja usunięcia usterek zgłoszonych w pierwszym odbiorze.
Weryfikacja zmian lokatorskich z projektem — 100 zł
Analiza i sprawdzenie wykonania instalacji według indywidualnego projektu klienta.
Pisemna Opinia Inżynieryjna z pieczątką — 300 zł
Oficjalna opinia inżyniera z uprawnieniami, przydatna w sporach sądowych z deweloperem.
Dojazd poza granice miasta (powyżej 15 km) — 2 zł / km
Liczone w obie strony od granicy administracyjnej miasta.
Najczęstsze pytania
Ile trwa odbiór techniczny mieszkania w Krakowie?
Zazwyczaj od 1,5 do 2,5 godziny w zależności od metrażu.
Czy badanie kamerą termowizyjną jest konieczne?
Wskazanie mostków cieplnych i przedmuchów okiennych pozwala uniknąć problemów z grzybem i utratą ciepła.
Kiedy deweloper musi usunąć wpisane usterki?
Zgodnie z ustawą deweloperską ma 14 dni na ustosunkowanie się do protokołu i 30 dni na usunięcie wad.
Jak zgłosić odbiór?
- Zadzwoń lub wyślij wiadomość (mailem lub SMS-em).
- Podaj podstawowe dane: lokalizację, metraż lokalu, usługi dodatkowe oraz planowaną datę odbioru.
- Odbierz wycenę: dopasujemy pakiet i potwierdzimy termin w kalendarzu.